一、我公司受广东药科大学的委托，拟采购广东药科大学云浮校区物业管理服务，为提高采购需求的科学性、适宜性与合理性，现开展采购需求调查，项目概况及服务范围基本情况如下：

1.本项目确定 1家中标人，为采购人提供物业管理服务。

2.中标人要求：提供优质高效的后勤保障服务，提高广东药科大学校园物业服务、绿化管养水平，为校区的师生员工创造一个安全、文明、舒适、优美的学习与生活环境。

3.主要服务内容：云浮校区物业档案建立与管理、房屋维护管理、设施设备管理、安全管理和秩序维护服务、环境清洁卫生服务、绿化美化服务、宿舍管理、课室管理、综合会议服务、节能降耗管理、教职工碧桂园公寓等管理服务。

4.本项目地点：广东药科大学云浮校区

项目实施地点所在校区占地2300亩（含500亩种植基地），建筑总规模为36.42万平方米，教职工碧桂园公寓120套（位于云浮新区碧桂园城市花园内）：

第一期工程总建筑规模为15.52万平方米；包括教学楼、行政楼、3个二级学院楼、学术交流中心、中国整合药学联盟中心、田径场、学生公寓、学生食堂等35个建筑单体。

第二期工程建筑规模为16.76万平方米，主要包括健康学院、南方中药资源中心、医疗器械软件工程学院、图书馆、公共实验大楼、学生宿舍、饭堂、教师公寓、解剖标本中心、南校门、动物实验中心，共35个建筑单体。

第三期工程建筑规模约为4.14万平方米，主要包括7栋学生宿舍、体育馆等（暂不列物业管理预算，建成移交后再行补充协议）。（见采购需求）

5.采购预算：1281.6万元（大写：壹仟贰佰捌拾壹万陆仟元整）（暂列）

6.服务期限：3年。合同每年一次综合考核确认，如没达到考核标准，可终止合同。

7.服务人数：物业管理服务人员配置总人数不少于89人，其中服务中心管理人员不少于4人，综合部人员不少于28人，维修维护部人员不少于15人，清洁岗位不少于33人，绿化岗位不少于9人。

二、以下《供应商采购需求调查表》是采购人初步草拟的采购需求，以调查问卷的形式开展需求调查，请各供应商认真填写并提出宝贵的意见或建议！并于2024年3月28日下午17：00前以电子文件形式发送至我公司的电子邮箱（邮箱地址：gzswbc08@163.com，联系人：陈小姐/莫先生， 联系电话：020-83592216-813/838），本次调查的结果将作为广东药科大学确定本次校园物业服务项目采购需求的参考，同时我公司承诺对贵司本次调查结果内容进行保密，感谢贵公司的参与和支持。

广州顺为招标采购有限公司

2024年3月21日